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疫情影响下房产销售及商业运营 如何稳步推进
发布时间：
2023-02-06
受经济下行及新冠肺炎疫情影响，房地产业面临一些困难，从当前全国各地项目总体情况来看，普谝出现消费者观望情绪相当严重、来电来访数量剧减、线上推广效果力大幅减弱、成交量剧减、项目各种降价策略开始盛行，以上情况不但在全国开始蔓延，房地产均面临着逆势下营销手段转变的考验。
形成的原因：一是项目不能按时竣工，房子不能按时交付使用，房屋不能按期实现销售，及时回款；同时在招商方面一定程度上降低了商家的积极性，造成商家投资欲望不强；二是经济下滑、消费力弱化，直接导致商场等商业地产营业受到严重影响，造成商铺闲置率升高，商业不景气；三是消费者就业率减少，影响收入，居民预防性储蓄增加，且担心断供问题，不能按时偿还房贷，支付房租等。四是商家投资方向和投资意向更加审慎，对投资区位、投资额、投资回报等把握更加精准，投资项目落地难度大。
对策建议：一是房开企业要攻坚克难，全力保障项目加快推进，缩短工期，增强购房者及商家入驻经营信心；二是相关部门要大力支持房开企业共渡难关，助力房开企业健康发展。指导房开企业完善市场应对机制，要建立对接服务专班，开通绿色通道，急事急办、特事特办，加快审批流程等。三是相关部门应在减免房屋租金、购房契税补贴、加大人才住房消费支持力度以及基础设施投资等方面加大支持力度；同事帮助企业提振信心、渡过难关，持续优化营商环境，做到统筹疫情防控和经济社会发展两手抓、两促进。四是持续深化招实施招商“走出去”战略，寻找新的合作商机，力争签约一批项目，争取引进更多的省外企业前来投资。
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